Renovasi

Bulan Renovasi Rumah Nasional, Investasikan Investasi Terbesar Anda

Hal-hal yang tampaknya berbalik ketika para ahli memproyeksikan peningkatan $ 16 miliar dalam pengeluaran renovasi rumah tahun ini (naik dari $ 280 miliar).

Pemilik rumah yang mungkin telah Bangun Rumah berencana untuk pindah ke rumah yang lebih besar atau lebih kecil sebelum resesi sekarang mempertimbangkan perubahan rumah mereka saat ini untuk mengakomodasi perubahan kebutuhan mereka:

Mengantisipasi sarang kosong di rumah yang terlalu besar, ada yang melihat situasi di mana anak-anak usia kuliah tetap (atau kembali) di rumah dan perlu membuatnya lebih layak huni untuk orang dewasa.

Keluarga yang sedang berkembang sekarang mencari untuk memperluas rumah mereka alih-alih pindah ke rumah yang lebih besar yang mungkin atau mungkin tidak mempertahankan nilainya saat ini.

Dapur yang lebih besar dapat dibuat dengan memperluas ke kamar tidur anak di sebelahnya.

Master bath dapat ditambahkan dari bagian belakang rumah pada saat yang sama kami menambahkan ruang ganti di tepi kolam renang.

Jenis perbaikan lain dapat berdampak lebih besar pada nilai rumah Anda. Terutama proyek-proyek yang dapat meningkatkan efisiensi energi. Misalnya, dengan meningkatkan pendingin udara lama dengan peringkat SEER (Seasonal Energy Efficiency Ratio) peringkat 8 atau kurang dengan salah satu dari 15 atau 16 unit AC SIER hari ini, pemilik rumah dapat menghemat hingga 50% pada biaya pendinginan bulanan mereka. Pembaruan alat dan pencahayaan lainnya dapat membantu pemilik rumah menghemat energi secara signifikan.

Tidak hanya pembeli potensial akan tertarik ke rumah yang harganya lebih murah untuk dijalankan, tetapi Anda juga akan menikmati penghematan bulanan itu.

Proyek besar dan kecil dapat membantu menurunkan tagihan listrik. Untuk proyek-proyek yang lebih besar, selalu yang terbaik untuk bekerja dengan profesional yang berkualitas.

Mungkin terlihat seperti Anda dapat menghemat beberapa dolar di sana-sini dengan melakukannya sendiri, tetapi dalam jangka panjang, menggunakan kontraktor berpengalaman akan menghemat uang karena mereka:

Terima potongan harga untuk sebagian besar material dan persediaan yang dapat Anda terima

Ketahui cara melakukan instalasi dalam persyaratan pabrikan, memastikan bahwa setiap jaminan yang berlaku dihormati

Memiliki alat dan peralatan khusus (dan seringkali sangat mahal) untuk melakukan pekerjaan dengan cepat dan efisien

Ketahui kode dan persyaratan lokal

Memahami izin bangunan dan inspeksi apa yang diperlukan dan bagaimana cara mendapatkannya

Bawa keahlian khusus untuk proyek-proyek yang juga melibatkan asuransi rumah dan klaim garansi.

Berikan pengetahuan orang dalam tentang proyek yang juga melibatkan peraturan HUD, seperti program Pinjaman Rehabilitasi 203 (k) yang populer, di mana kontraktor yang memenuhi syarat:

Bantu prosesnya bergerak lebih cepat. Pemberi pinjaman dan pembeli menghargai penawaran yang mengikuti proses penjaminan pinjaman pertama kali

Mendidik agen, pembeli dan pemberi pinjaman yang terlibat dalam perbaikan yang diizinkan

Simpan proyek sesuai jadwal yang diperlukan

Memastikan bahwa proses pinjaman pembeli selesai dengan benar di akhir proyek renovasi.

Juga, ketika Anda memperhitungkan nilai waktu Anda, akan lebih masuk akal untuk menggunakan profesional yang berpengalaman. Pikirkan tentang jam (atau hari) yang harus Anda pakai untuk proyek do-it-yourself:

berkeliaran di kota meneliti kode-kode dan mendapatkan izin

online untuk mempelajari cara mengolah lumpur drywall atau jendela dengan benar

menemukan, membeli, dan mengirimkan bahan yang paling murah

meneliti peraturan dan persyaratan FHA (HUD)

Kontraktor yang memenuhi syarat mengurus semua hal ini untuk Anda, itu adalah bagian besar dari nilai yang mereka bawa ke proyek perbaikan rumah Anda.

Dari konsultan pajak hingga pengacara dan dokter, kami bergantung pada profesional terlatih untuk membantu kami dengan keahlian mereka.

Hampir tidak mungkin bagi konsumen rata-rata untuk mempertahankan pengetahuan terbaru tentang:

perubahan tahunan dalam undang-undang perpajakan

bagaimana undang-undang federal, negara bagian, dan lokal yang baru dapat memengaruhi kita

perkembangan terbaru dalam perawatan dan pengobatan kardiovaskular dan kanker

Kami memahami bahwa para profesional ini terus belajar sepanjang karier mereka untuk memastikan bahwa mereka melakukan yang terbaik untuk klien dan pasien mereka.

Tetapi kami tidak selalu menghargai pentingnya tetap mengikuti perubahan industri dalam beberapa jenis profesional lain yang kami pekerjakan secara teratur.

Kami mungkin tidak akan memilih dokter karena, “Dia dekat, cepat dan murah.” Tapi kita mungkin menggunakan rekomendasi tetangga seperti: “Pete di jalan telah merawat AC saya selama bertahun-tahun ….”

Kemungkinannya, kita tidak akan bertanya apakah Pete tahu tentang:

pemerintah dan insentif utilitas tersedia bagi pemilik rumah yang meningkatkan atau memperbaiki sistem HVAC (pemanas, ventilasi, pendingin udara) mereka?

semua peraturan EPA yang sedang dan akan terus berdampak pada industri pemanas dan pendingin udara?

bagaimana cara menangkap dan mendaur ulang freon (R-22 refrigerant) dengan baik dan mendaur ulang?

berapa harga Freon akan meningkat secara eksponensial karena pembuatan dan penggunaannya dibatasi di tahun-tahun mendatang?

  • modifikasi apa yang perlu dilakukan di unit Anda untuk mengkonversi dari R-22 ke R-410A (campuran hidrofluorokarbon yang tidak berkontribusi terhadap penipisan ozon)?
  • bagaimana cara memaksimalkan efisiensi unit Anda dengan perawatan rutin yang tepat?
  • apa rekomendasi perawatan pabrik AC Anda?
  • Namun, sangat penting bahwa teknisi HVAC yang Anda sewa untuk memperbaiki dan memelihara sistem pemanas dan pendingin udara Anda, mengetahui hal-hal ini. Siapa pun yang memberi tahu Anda, “jangan khawatir tentang kebocoran Freon kecil itu, saya akan mampir dalam beberapa bulan dan mengisinya untuk Anda …” tidak memiliki kepentingan terbaik Anda dalam pikiran:
  • Pertama, itu melanggar hukum (pada 2010) untuk memungkinkan Freon melarikan diri ke atmosfer. Anda dapat dikutip dan didenda karena secara sadar membiarkan kumparan Anda membocorkan Freon.
  • Kedua, dengan meningkatnya pembatasan pada produksi Freon, harganya akan terus meningkat (dalam beberapa kasus bulanan), sehingga “top-off” dua bulanannya akan menjadi semakin mahal
  • Paling tidak, Anda harus segera memperbaiki kebocoran tersebut. Tetapi, yang lebih baik lagi, adalah meningkatkan unit Anda menjadi yang tidak menggunakan pendingin usang ini.
  • Seorang teknisi AC profesional yang memenuhi syarat akan tahu tentang sistem yang diberi peringkat EnergyStar terbaik untuk rumah Anda serta semua insentif yang tersedia untuk membantu Anda mengimbangi investasi Anda dalam sistem baru.
  • Catatan:
  • * Pengeluaran renovasi rumah: Menurut Program Berjangka Renovasi di Pusat Bersama untuk Studi Perumahan Universitas Harvard, pengeluaran renovasi saat ini diperkirakan $ 280 miliar dolar setahun. Itu mewakili hampir 40 persen dari semua konstruksi perumahan dan peningkatan pengeluaran dan lebih dari 2 persen ekonomi AS. Indikator Terkemuka Mereka dari Kegiatan Renovasi (LIRA) melaporkan proyek pengeluaran tahunan akan melihat pertumbuhan yang sehat di 2012, mengakhiri tahun ini naik 5,9%. Itu $ 16,52 miliar lebih dihabiskan untuk renovasi tahun ini!
  • ** Peringkat SIER Rasio Efisiensi Energi Musiman

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *